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A propos de
Ref.181280
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2
34990 - JUVIGNAC - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 84 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET PISCINE SEMI ENTERRÉE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Juvignac, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité du Tram ligne 3.
Cette maison de 4 pièces, comprenant 3 chambres, offre une surface de 82 m² répartis sur 2 niveaux. L'état général de ce bien est idéal pour une installation sans travaux. L'exposition sud garantit une luminosité optimale, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Vous pourrez profiter de 40 m² de terrasse, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La piscine semi enterrée vous permettra de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées, apportant une touche de détente et de loisirs à votre quotidien.
La maison offre un espace extérieur agréable, propice à la détente et aux loisirs en plein air. De plus, vous disposerez d'un stationnement intérieur et extérieur pour garer facilement vos véhicules.
Construction récente, cette maison allie modernité et confort, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Sa proximité avec le tramway facilitera vos déplacements au quotidien.
N'attendez plus pour visiter ce bien. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi, Éric Bousquet, au 07.62.18.15.67 ou par mail à ebousquet@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Bousquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°947997789.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 180 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Juvignac
- Année de construction : 2013
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
120
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 810.00€ et 1170.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 84m2Juvignac
vente
325 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
