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CSF propose cette maison de ville de 9 pièces à Juvignac au prix de 390 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1856538
Maison de ville
9 pièce(s)
8 chambre(s)
171m2
Iad France - Sandrine Chalvet vous propose : En exclusivité à Juvignac - Villa lumineuse de 8 chambres et son espace extérieur qui permet de rentrer une voiture. - Elle est Idéale pour de l'investissement locatif ou accueillir une grande famille.
Tram, bus accessibles à pied, Quartier résidentiel au calme absolu.
cette spacieuse villa de 171 m² séduit par son potentiel d'aménagement intérieur et sa polyvalence d'usage : parfaite pour un projet de colocation à haut rendement.
Descriptif :
8 chambres lumineuses, toutes équipées de placards intégrés
3 salles d'eau et 3 WC pour le confort de tous
Cuisine séparée, séjour lumineux, buanderie fonctionnelle
Extérieurs sans vis-à-vis.
Rendement potentiel : 3 200 à 5 000 € / mois
Cible : étudiants, jeunes actifs,
Transports à pied : tram et bus -> forte demande + stabilité locative
Toiture refaite (2020), chaudière neuve
Possibilité de redistribuer, diviser ou créer deux lots indépendants
Pour familles :
Une maison spacieuse et lumineuse, pensée pour le confort quotidien :
À pied : commerces, écoles, transports -> vie fluide sans voiture
Visites privées sur rendez-vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chalvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31536571)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 171 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 8
Prestations extérieures
Jardin : 255 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Juvignac
Année de construction : 1963
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
239
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
41
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
41
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3649.00€ et 4937.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 171m2Juvignac
vente
390 000 €*
Publiée le 28/01/2026
I@D FRANCE
