76100 - ROUEN - SEINE MARITIME - NORMANDIE - ECO QUARTIER - QUARTIER FLAUBERT - VUE SUR CANAL - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - 4 PIÈCES 127,01 M² - APPARTEMENT AVEC DEUX TERRASSES -
DERNIER ÉTAGE - PARKING DOUBLE - ORIENTATION EST- BUANDERIE - GARDIEN - SITUATION IDÉALE - PROCHE DE LA SEINE - NOUVEAU QUARTIER
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Vous êtes à la recherche d'un appartement exceptionnel en dernier étage avec accès immédiat à la rive-droite par le pont-Flaubert et aux quais de Seine?
Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif sûr dans une résidence réunissant performances environnementales exceptionnelles, environnement calme et mode de vie contemporain ?

Yannick Debry et Sophie Mariscal, membres du réseau Efficity, vous proposent un superbe appartement T4 de 127,01 m² et avec une terrasse de 18,99 m² juste au-dessus du canal Camille Claudel.
Situé à proximité des quais de Seine et du parc de la presqu' île, cet appartement permet un accès rapide à Rouen-Centre avec les atouts du bord de Seine.

Composition:
3 suites avec leur salle d'eau (17,14 m² / 16,67 m² / 18,86 m²)
3 salles d'eau avec leur wc
1 grand espace séjour/cuisine ouvert (68,61 m²)
1 balcon terrasse de 18,99 m² avec vue sur le canal
2 places de parking en souterrain

Prestations:
Double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage urbain (récupération de la chaleur de l'incinération des déchets)
Hall avec sas, garage et ascenseur sécurisés
Visiophone
Local à vélo
Buanderie
Gardien
Co-living

Environnement :
⬧Dans le premier quartier écologique de France : un quartier écologique mixte complet en plein essort qui réunit logements, bureaux, commerces et écoles
⬧Au bord du Canal et du parc Camille Claudel
⬧A proximité des quais de Seine
⬧A 5 min de la rive droite en T5
⬧Docks 76 à 1 km
⬧Gare SNCF à 2,7 km
⬧Piscine et Patinoire de l'Île Lacroix à 3,5 km
⬧Accès immédiat aux axes principaux Paris, Le Havre et, Amiens

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement exceptionnel.
Contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par ce logement à la vision moderne et écologique.
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YANNICK DEBRY
07 86 98 97 60
ydebry@efficity.com

SOPHIE MARISCAL
06 33 75 89 47
smariscal@efficity.com

MEMBRES DU RESEAU EFFICITY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Quentin Gragez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883457061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris