Iad France - Nicolas Legrain vous propose : Bel appartement T3 lumineux - 73 m² - Vue Rouen cathédrale, proche CHU. Situé dans un secteur recherché de Rouen, cet appartement de type T3 de 73 m² offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Il est composé comme suit : Une entréeUn grand salon lumineuxDeux chambres spacieuses et confortablesUne cuisine indépendanteUne salle d'eauWC séparésAtouts du bien : Appartement traversant et lumineuxSitué au 2e étage dans une résidence avec ascenseurChauffage électrique individuelEmplacement idéal pour une famille ou un investissement locatifBeau potentiel d'aménagement selon vos enviesInformations pratiques : Type de bien : Appartement T3Surface : 73 m²Nombre de piÚces : 3Chambres : 2Étage : 2Chauffage : individuel électriquePrix : 164 000 €Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Legrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 910862721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32941080)