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A propos de
Ref.175009
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
111m2
76130 - MONT-SAINT-AIGNAN - SEINE MARITIME - NORMANDIE - QUARTIER LE COTILLET - VALLEE SAINT GERVAIS - PROXIMITE COQUETS - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - 4 PIÈCES 111 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET JARDINET - PARKING DOUBLE BOX ET CAVE - SITUATION REMARQUABLE - COMMERCES - MÉDECINS - ÉCOLES
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Vous êtes à la recherche d'un appartement de standing avec un extérieur entre Rouen et Mont-Saint-Aignan ?
Vous souhaitez vivre au calme dans une résidence sécurisée et avec tout le confort moderne ?
Yannick Debry et Sophie Mariscal, membres du réseau Efficity, vous proposent un superbe appartement T4 de 111 m² avec un extérieur de 37,81m²
au dessus de Rouen-Centre et dans la très prisée commune de Mont-Saint-Aignan réputée pour son paysage verdoyant et son calme.
Composition:
3 chambres dont 2 suites parentales (14,45 m² / 22,28m² / 10,53m²)
3 salles d'eau
2 wc dont un séparé
1 espace dressing et des rangements intégrés (2,46m² / 3,38m²)
1 séjour/cuisine ouvert avec arrière-cuisine (43,12m² / 2,28m²)
2 places de parking en souterrain et une cave
1 terrasse et un jardin végétalisé (7,86m² / 29,95m²)
Prestations remarquables:
Double vitrage avec isolation thermique
Volets électriques centralisés et radiocommandés
Chaudière à gaz individuelle performante
Visiophone main libre format tablette avec écran couleur
Portail électrique, garage et ascenseur sécurisés
Parquet contrecollé
Environnement :
Quartier très résidentiel à proximité du quartier Saint Gervais et des Coquets
Situation exceptionnelle en promontoire sur Rouen et la Vallée de Seine
Proche de tous commerces et services dont la mairie et le centre hospitalier du Belvédère
Les commerces
⬧ Boulangerie – 590 m
⬧1,5 km Centre des Coquets – Super U / Pharmacie / Primeur / Opticien / Boulangerie / Coiffeur / Restaurant / Banque
⬧3,3 kms Centre commercial La Vatine
Les services
⬧Mairie – 880 m
⬧La poste – 1,5 km
⬧Médecins – 1,5 km
⬧Crèche Crescendo – 940 m
⬧Centre hospitalier du Belvédère - 1 km
⬧Ecole maternelle St Exupéry – 1,6 km
⬧Ecole élémentaire St André – 2,7 kms
⬧Collège Jean de la Varende – 1,9 km
⬧ Université de Mont-Saint-Aignan - 1,8 km
⬧Police Municipale – 800 m
Bus :
⬧Ligne 15 - 650 m
⬧ F2 et F7 - 1,2 km
⬧T1 - 1,5 km
⬧Lignes 10, 43 et F8 - 1,6 km
⬧ Gare SNCF à 2,5 km
⬧ Bois du Cotillet à 180 m
⬧Piscine à 1,8 km
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet exceptionnel appartement.
Contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par ce logement aux prestations exceptionnelles.
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YANNICK DEBRY
07 86 98 97 60
ydebry@efficity.com
SOPHIE MARISCAL
06 33 75 89 47
smariscal@efficity.com
MEMBRES DU RESEAU EFFICITY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Quentin Gragez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883457061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Mont-Saint-Aignan
- Année de construction : 2022
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 100.00€ et 500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 111m2Mont-Saint-Aignan
vente
479 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
