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A propos de
Ref.175237
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
118m2
76130 - MONT-SAINT-AIGNAN - SEINE MARITIME - NORMANDIE - PROCHE CENTRE-VILLE DE ROUEN - VUE SUR LE QUARTIER SAINT-ANDRÉ -
4 PIÈCES 117,86 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON - PARKING DOUBLE BOX - SITUATION REMARQUABLE - ARE - COMMERCES - MÉDECINS - ÉCOLES
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Vous êtes à la recherche d'un appartement de standing avec un extérieur entre Rouen et Mont-Saint-Aignan ?
Vous souhaitez vivre au calme dans une résidence sécurisée et avec tout le confort moderne ?
Yannick Debry et Sophie Mariscal, membres du réseau Efficity, vous proposent un superbe appartement T4 de 117,86 m² avec un balcon de 18,17 m² au-dessus de Rouen-Centre et dans la très prisée commune de Mont-Saint-Aignan.
Composition:
3 chambres dont 1 suite parentale (25,24 m² / 11,09 m² / 10,02m²)
2 salles d'eau
2 wc dont un séparé
1 espace dressing et des rangements intégrés
1 séjour/cuisine ouvert avec arrière-cuisine (53,90 m² / 3,61 m²)
2 places de parking en souterrain et une cave
1 balcon sud-est avec vue sur le quartier Saint-André (18,17 m²)
Équipements de qualité:
- Double vitrage à isolation renforcée
- Chaudière à gaz
- Visiophone couleur
- Parquet stratifié
- Volets électriques centralisés radio-commandés
- Portail électrique, garage et ascenseur sécurisés
Environnement:
Commune de 20 000 habitants, Mont-Saint-Aignan est situé sur les hauteurs de Rouen, à 5 minutes du centre-ville et de la gare de Rouen.
Profitez d'un écrin de verdure avec une vue d'exception sur le quartier Saint-André.
Ville dynamique et cotée, elle est dotée d'un réseau de transports en communs performant et d'un accès direct à la métropole rouennaise.
Véritable ville à vivre, Mont-Saint-Aignan dispose de nombreuses infrastructures culturelles permettant à chacun de se divertir selon ses passions : cinéma, théâtre, spectacles et expositions.
Quotidien:
- Centre des Coquets à 3 mn (Super U(Supermarché) / Picard surgelés / Pharmacie / Primeur
Opticien / Boulangerie / Coiffeur / Assureur /Restaurants / Banques)
- Boulangerie 590 m
- Centre commercial La Vatine à 2 mn
- Laboratoires d'analyses médicales 1,3 kms
- Médecin de Famille 160 m
Culture et éducation :
- Crèche Pégase – People & Baby 1,1 kms
- École Maternelle / élémentaire louis Pasteur 2,4 km
- Collège Jean de la Varende 1,5 km
- Lycée Jean-Baptiste de la Salle (Rouen) 1,2 km
Accessibilité
- F2 : Arrêt Foubert
- 40 : Arrêt Gallieni
- Gare SNCF rue verte : 10 mn à pieds
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement d'exception.
Contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par ce logement entre Rouen et Mont-Saint-Aignan.
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YANNICK DEBRY
07 86 98 97 60
ydebry@efficity.com
SOPHIE MARISCAL
06 33 75 89 47
smariscal@efficity.com
MEMBRES DU RESEAU EFFICITY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Quentin Gragez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883457061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Mont-Saint-Aignan
- Année de construction : 2024
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
41
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 560.00€ et 757.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 118m2Mont-Saint-Aignan
vente
525 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
