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A propos de
Ref.194379
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2
Appartement F4 lumineux avec garage et grenier – Centre-ville de Prades
À vendre à Prades (66500), en plein centre-ville, appartement F4 de 83,9 m² au 1er étage d'une petite copropriété sans charges.
Luminosité, beaux volumes et vue sur le Canigou font partie de ses atouts majeurs.
- Agencement :
Entrée desservant un salon/séjour lumineux avec petit balcon
Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le salon)
3 chambres, salle d'eau et WC séparés
Rangements + grenier privatif
- Confort & potentiel :
Toiture isolée, pompe à chaleur air/eau et système thermodynamique
Peintures récentes (menuiseries à rénover)
Pas de charges de copropriété = réel avantage économique
Garage de 17,5 m² inclus, idéal pour stockage, motos, vélos ou petite voiture.
Situé à deux pas des commerces, écoles et services, cet appartement offre un excellent rapport surface/emplacement/prix pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Prades
- Année de construction : 1960
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
154
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1050.00€ et 1420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 84m2Prades
vente
116 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
