Iad France - Raphaëlle Pouthier vous propose : Studio rénové au cOEur de Prades - Idéal investissement ou premier achatAu sein d'un immeuble de caractÚre datant de 1820 composé de seulement 6 lots, ce studio de 23 m² en rez-de-chaussée allie le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation complÚte. La piÚce principale de 20,16 m², lumineuse et fonctionnelle, intÚgre une cuisine neuve et des équipements récents pour une installation immédiate. L'espace est complété par une salle d'eau optimisée de 3,10 m². CÎté technique, le bien bénéficie de prestations de qualité avec des menuiseries en PVC double vitrage neuves et un systÚme de climatisation réversible performant. Situé en plein centre-ville de Prades, cet appartement offre un cadre de vie calme et un accÚs facilité par sa position en rez-de-chaussée. Sa situation géographique stratégique en fait une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raphaëlle Pouthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910272293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32832780)