- 4
- 1
- 117
Retour à la liste
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Photos
Carte
A propos de
Ref.193443
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
136m2
EXCLUSIVITÉ - 16000 - ANGOULÊME - PROCHE VICTOR HUGO ET CENTRE VILLE – MAISON DE VILLE RÉNOVÉE – 3 CHAMBRES – 3 GARAGES – DÉPENDANCE - JARDIN CLOS ARBORÉ ET TERRASSE AU SUD
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de ville composée de :
Au rez-de-jardin
-Une entrée séparée
-Un WC séparé
-Une grande pièce de vie traversante très lumineuse
-Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et entièrement vitrée sur le jardin
-Une suite parentale avec sa propre salle d'eau
Au premier étage
-Un grand palier pouvant facilement accueillir un bureau ou un coin TV / lecture
-2 chambres
-Une salle de bain avec baignoire double vasque et WC
Le tout ayant l'objet d'une rénovation complète et proche de toutes les commodités
3 Garages bien utiles en centre-ville, ou pouvant être facilement loués
Un joli jardin arboré avec des arbres fruitiers, une belle terrasse.
Pour plus d'informations, contactez Nicolas LE LOUET au 06.61.24.23.88. ou nlelouet@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Le Louet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°485121099.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 285 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.91 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 428 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Angoulême
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
152
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
24
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
24
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1470.00€ et 2040.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 136m2Angoulême
vente
299 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
