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A propos de

Ref.188512

Maison
9 pièce(s)
5 chambre(s)
153m2

44300 - NANTES - 9 PIECES - 5 CHAMBRES - 150m² - MAISON DE CARACTERE AVEC PISCINE ET DEPENDANCES - EXCEPTIONNEL

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de 2002.

Cette maison de caractère vous offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Avec ses 9 pièces et 5 chambres, elle dispose de grands espaces lumineux et chaleureux, parfaits pour accueillir vos proches dans une atmosphère conviviale et confortable.
Elle comprend au rez de chaussée d'une vaste entrée donnant sur la pièce de vie de plus de 50m², une chambre, un wc, un buanderie, un grand garage. A l'étage, la mezzanine dessert quatre chambres, un dressing, un wc, deux salles d'eau.

Vous serez séduit par sa terrasse ensoleillée donnant sur un jardin paysager et ses espaces piscine, pergola, barbecue, jacuzzi ..., idéale pour profiter de moments de détente en extérieur ou pour organiser des repas en famille ou entre amis.

Une dépendance avec un garage et un carport, deux abris complètent ses prestations.

Implantée sur un terrain de 798.0m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de la nature en plein cœur de la ville.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère avec terrasse ensoleillée et vue dégagée à Nantes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien. Mickaël Marchand, votre consultant efficity, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickaël Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°483353629.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 550 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.09 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 9
  • Chambre(s) : 5
  • Chauffage : individuel gaz radiateur
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 798 m2
  • Digicode : Non
  • Parking : 3
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Nantes
  • Année de construction : 2002
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    116
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 07/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1680.00€ et 2310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    567 000 €
    Maison 153m2 à Nantes
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    Maison 153m2Nantes

    vente
    567 000 €*
    Publiée le 22/12/2025

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