EXCLUSIVITÉ un bien à GAGNAC-SUR-GARONNE (31150)

Appartement avec jardin privatif – Cadre résidentiel privilégié à Gagnac-sur-Garonne

Idéalement situé à Gagnac-sur-Garonne, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel, au sein d'un domaine confidentiel de 10 000 m², entièrement sécurisé et préservé du tumulte urbain.

Pensée comme un véritable havre de tranquillité, la résidence s'organise autour de jardins paysagers, chemins piétonniers et espaces verts. Elle se compose de 7 villas et 3 petits immeubles à taille humaine (R+1), offrant une atmosphère intimiste et harmonieuse.

Un rez-de-jardin lumineux et fonctionnel

Situé en rez-de-chaussée, cet agréable appartement T2 séduit par sa luminosité naturelle et son agencement optimisé. Il se compose de :

• Une belle pièce de vie de 28 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour recevoir ou se détendre
• Une chambre confortable de 12 m²
• Une salle de bains avec WC, moderne et bien agencée

Un extérieur privilégié

Prolongement naturel de l'appartement, vous profiterez d'une terrasse de 7 m² ouvrant sur un jardin privatif de 39 m², véritable cocon de verdure pour vos moments de détente en plein air.

Une place de parking en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien.

Prix HAI : 198 000 €
Honoraires d'agence de 6 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (11 880 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 186 120 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Joyaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°929563831.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris