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A propos de
Ref.1946601
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2
31150 - GAGNAC-SUR-GARONNE - QUARTIER RESIDENTIEL - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 45.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR SUR PLAN AVEC UN DISPOSITIF BRS, LIVRAISON DECEMBRE 2026
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux et chaleureux situé dans un quartier résidentiel prisé de Gagnac-sur-Garonne.
Idéalement agencé, ce bien de 2 pièces dont 1 chambre offre une surface de 45.0 m². Vous serez séduit par son état général excellent, vous offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.
La pièce à vivre spacieuse de 23.5 m² bénéficie d'une belle luminosité naturelle, orientée à l'Est pour des réveils ensoleillés. Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon de 9.0 m² pour des moments de détente en extérieur.
Situé dans une résidence de standing, l'appartement dispose de 2 places de stationnement extérieur, un atout non négligeable dans cette zone. La copropriété est en excellent état général, avec une façade bien entretenue et des installations électriques et de plomberie en parfait état.
En cours de construction avec des matériaux de qualité, cet appartement est le compromis idéal entre modernité et confort.
La résidence bénéficie d'un accès rapide aux bassins d'emploi de Fenouillet, Seilh, et de la zone aéroportuaire de Blagnac, facilitant ainsi les trajets quotidiens vers les principaux pôles économiques de la région.
Particularités du dispositif: Vous achetez les murs à un prix abordable et vous devenez locataire du foncier
Avantages : Permettre à des ménages d'acheter un logement à prix réduit.
2 conditions :
- Achat de ce bien en résidence principale
- Ne pas dépasser les plafonds de ressource calculés sur N-2
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un environnement calme et résidentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Je suis Julien Bertholy, votre consultant immobilier sur le Nord Toulousain.
06.77.38.84.90
jbertholy@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Bertholy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°851534883.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Gagnac-sur-Garonne
- Année de construction : 2026
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 34
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 800€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
37
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 800.00€ et 1000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 45m2Gagnac-sur-Garonne
vente
139 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
