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A propos de
Ref.196602
Maison de ville
6 pièce(s)
3 chambre(s)
74m2
59300 - VALENCIENNES - IMMEUBLE DE RAPPORT - HYPER CENTRE -SURFACE HABITABLE 74M2-
Efficity , Mr KORCZ vous propose cet immeuble de rapport de 74m2 située a proximité du Musé et de la rue du Quesnoy.
Située en retrait du bruit des rues très passantes, cet immeuble de rapport allie confort et tranquillité.
Située dans une rue paisible de Valenciennes.
Description:
Surface habitable: 74m2
Il se compose de trois niveaux:
de trois locations non meublée:
- Rdc : Appartement de 23m2 refait a neuf avec une terrasse. Loué 380e+25e charges (eau). DPE: D et B
- 1er étage: Appartement de 28m2 refait a neuf . Loué 400e+25e charges (eau). DPE: C et A
- 2ème étage: Appartement de 22,50m2 refait à neuf. Loué 370e+25e charges (eau). DPE: D et B
- Chaque appartement se compose de: . séjour lumineux.
. cuisine fonctionnelle.
. une salle de bain
Soit un rapport de 1150e/Mensuel HC.
de 13.800e/an HC.
Son emplacement en retrait de la circulation assure tranquillité et sécurité, tout en restant à proximité des commodités, centre ville, écoles et transports.
Un bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement.
A visiter sans tarder !
Les atouts : charme de l'ancien, maison indépendante, environnement calme.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un immeuble de rapport en très bon état en centre ville, à la fois proche des commodités.
Toiture en bon état.
Contactez moi directement pour plus d'informations :
JEROME KORCZ votre mandataire EFFICITY 06 455 29 794
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jerome Korcz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°922863147.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 80 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Valenciennes
- Année de construction : 1790
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
250
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1000.00€ et 1300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 74m2Valenciennes
vente
163 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
