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A propos de
Ref.187702
Maison
12 pièce(s)
5 chambre(s)
301m2
INVESTISSEMENT RENTABLE IMMÉDIAT – LOCATAIRE EN PLACE – VUE MER – PETITE-ÎLE
Cash-flow dès l'acquisition | Bail professionnel en cours | Bien clé en main
Patrice MOËLLON d'EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une magnifique maison à Petite-Ile, nichée dans le quartier prisé du Maquis.
Investisseurs, voici une opportunité rare :
un bien qui génère déjà des revenus, sans travaux, dans un secteur recherché de Petite-Île.
Situé dans un quartier résidentiel recherché de Petite-Île, cet ensemble immobilier de 301 m² entièrement rénové en 2024 offre un potentiel exceptionnel.
LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Locataire en place (bail professionnel)
Revenus immédiats → zéro vacance locative au démarrage
301 m² habitables – 12 pièces – 5 chambres – 5 SDB
Bien entièrement rénové en 2024
Vous achetez un actif déjà exploité, prêt à performer.
LES LEVIERS DE RENTABILITÉ
Vue mer → forte attractivité
Séjour de 84 m²
80 m² de terrasse
Piscine → valorisation locative
4 stationnements → critère clé
Exposition sud-ouest
UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ET ÉVOLUTIF
Aucun travaux à prévoir
Quartier calme et résidentiel
Produit rare sur le secteur
Possibilités à moyen terme :
• Optimisation locative
• Repositionnement en location saisonnière premium
• Valorisation patrimoniale
Prix : 612 000 € HAI
Mandat exclusif n°187702
Un bien qui travaille pour vous dès le premier jour.
Contactez moi pour obtenir les éléments financiers (loyer, rentabilité) ou organiser une visite.
Patrice MOËLLON
Consultant immobilier indépendant – EffiCity
06 92 35 82 99
pmoellon@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 12
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 2
- WC : 5
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 518 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Petite-Île
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
600
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
kWh/m².an
ges.no_info_advertiser
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Date du DPE : 13/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 400.00€ et 600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 301m2Petite-Île
vente
612 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
