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A propos de
Ref.197163
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2
72100 - LE MANS - QUARTIER DE SETE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 83.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN A DEUX PAS DU CENTRE-VILLE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à seulement quelques minutes du centre-ville du Mans, dans le quartier prisé de Sete.
Située dans un environnement calme, proche des écoles et de toutes commodités, idéalement agencée sur 3 niveaux, cette maison lumineuse de 83.0 m² offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour baigné de lumière naturelle, donnant accès à un jardin exposé sud comprenant une agréable terrasse de 10.0 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité. La cuisine, parfaitement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité.
L'étage se compose de 3 chambres confortables, offrant à chacun son espace privatif pour des nuits paisibles.
Sur un dernier niveau, vous découvrirez un espace cosy pouvant servir à votre convenance d'une pièce de loisirs ou d'une chambre d'appoint selon vos besoins.
L'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, vous permettant de profiter pleinement de la clarté naturelle.
Les atouts majeurs de ce bien :
- Maison offrant différents espaces de vie
- Terrasse et jardin pour profiter de l'extérieur en toute intimité
- Bonne luminosité dans l'ensemble des pièces
- Environnement calme, idéal pour se ressourcer
- Proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités
Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette jolie maison.
Prix de vente : 179 900 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gaël Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°941519936.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 100 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Le Mans
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
229
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1440.00€ et 2010.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de ville 83m2Le Mans
vente
179 900 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
