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A propos de
Ref.181479
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
104m2
82000 MONTAUBAN (Vignarnaud / Dames Noires) – MAISON DE 104m² AVEC 3 CHAMBRES, GARAGE, CARPORT et PISCINE SUR TERRAIN DE 2000m²
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison soigneusement entretenue, idéalement située près de Sapiac et du Lycée Théas, dans un quartier résidentiel recherché.
Construite en 2006, cette maison comprend un salon d'environ 30 m², une cuisine équipée, 3 chambres, un bureau, un cellier, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.
Le chauffage est assuré par une climatisation réversible dans le salon.
À l'extérieur, sur une parcelle entièrement clôturée avec portail électrique, vous découvrirez deux terrasses (dont une couverte), une piscine enterrée, un garage carrelé et isolé, ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux voitures.
Des travaux récents ont été effectués : isolation des combles, remplacement du liner de la piscine, mise en conformité de l'assainissement et rénovation de la salle d'eau.
La maison est située au calme à 5min du centre-ville de Montauban, dans le secteur de Vignarnaud, à seulement 2 minutes du Lycée Théas et de Sapiac.
Pour plus d'informations, contactez Thierry Vialla 07 87 24 50 27 tvialla@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2000 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Montauban
- Année de construction : 2006
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
161
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1300.00€ et 1810.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 104m2Montauban
vente
319 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
