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Ref.194769

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
57m2

31000-HYPER CENTRE VILLE TOULOUSE- 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 57.0 M2 - APPARTEMENT LUMINEUX ET CALME AU DERNIER ETAGE.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur du centre historique de Toulouse rue Leon Gambetta.
Idéalement situé entre la place du Capitole et les quais de la daurade.

Au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien cet appartement de 57 m2, 45 m2 en loi carrez offre un cadre de vie unique et privilégié.

il se compose d'une entrée pouvant d'ouvrir sur l'actuel séjour , d'une cuisine équipée, de deux chambres dont une avec SDB et WC . Vous serez séduit par le calme et luminosité de cet appartement

La façade vient d'être refaite ainsi que le toit. Des travaux de restauration des parties communes ont été voté.

Des travaux dans l'appartement sont a prévoir
Gros potentiel d'évolution.
Dossier devis disponible

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bruno Montagnon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le n°881001366.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Toulouse
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 9
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 460€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    601
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 16/12/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1640.00€ et 2260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    249 000 €
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    Publiée le 22/12/2025

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