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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Guyancourt au prix de 379 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.201983
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
78280 - GUYANCOURT - CENTRE VILLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 100 M² - 5° ÉTAGE - TOIT TERRASSE - VUE DÉGAGÉE - RÉSIDENCE DE STANDING - CALME - LUMINEUX - EXPOSITION SUD
Ravalement voté et payé d'une valeur de 24000€, frais d'agence réduits à 2.4 %.
efficity vous propose ce superbe duplex situé au centre ville de Guyancourt, proche de la future ligne 18 du Grand Paris. Avec ses 5 pièces et ses 3 chambres spacieuses, sa surface pondérée de 100 m² (91m2 loi carrez) et son toit terrasse de 44 m², ce bien unique sur le marché saura vous séduire.
Construit en 2006, cet appartement en excellent état général se trouve au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Son exposition Sud et Ouest garantit une luminosité certifiée dans toutes les pièces, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et convivial.
La terrasse paysager de 44 m², aux 3 ambiances, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air avec une vue imprenable sur l'église et l'étang du château. Le calme ambiant est idéal pour se ressourcer en toute tranquillité devant les couchers de soleil.
Les 3 belles chambres (dont une suite parentale et une avec balcon privatif) et leurs nombreux rangements, tout comme la cuisine américaine ouverte sur le séjour-salle à manger, offrent des espaces de vie spacieux et confortables.
La cave est un espace de rangement supplémentaire très pratique, complémentaire au box fermé ainsi qu'à la place de parking en sous-sol.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce duplex unique sur le marché, proche des commerces et des bus, à mi-chemin entre la gare de St Quentin et celles de Versailles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jacques Clave De Otaola - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°788817237.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 370 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 2.43 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Guyancourt
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 95
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
152
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1000.00€ et 1500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 100m2Guyancourt
vente
379 000 €*
Publiée le 20/12/2025
RESEAU EFFICITY
