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Ref.1973594

Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2

Iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose : Charmant 2 piÚces avec terrasse - Résidence sécurisée avec ascenseurAu cOEur de Balaruc-les-Bains, station thermale prisée, découvrez ce superbe appartement contemporain de type 2, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et recherchée, offrant un cadre de vie calme et agréable. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée avec placard- Un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée- Une chambre avec placard- Une salle d'eau avec wcPour un confort optimal au quotidien, ce bien bénéficie de prestations modernes : Fibre optiqueClimatisation réversibleDouble vitrageVolets roulants électriquesUn garage en sous-sol peut être proposé en supplément. La résidence dispose également de places de stationnement libres, ainsi que d'un local vélos. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports, espaces verts et des commodités du centre, cet appartement conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale, un pied-à -terre que pour un investissement locatif.? Une véritable pépite à Balaruc-les-Bains, à visiter sans tarder. (gedeon_6727_32341921)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 2
  • Chambre(s) : 1
  • Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
  • Parking : 1
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Balaruc-les-Bains
  • Année de construction : 2012
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 60
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1000€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    124
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 10/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 480.00€ et 700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    189 000 €
    Appartement 43m2 à Balaruc-les-Bains
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    Appartement 43m2Balaruc-les-Bains

    vente
    189 000 €*
    Publiée le 20/12/2025

    IAD FRANCE
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