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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Clermont-Ferrand au prix de 87 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.180118
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2
63000 - CLERMONT-FERRAND - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 43 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement de type 2 situé à 10 mn à pied du centre-ville, des facultés et du jardin Lecoq.
Niché au 4 ème et dernier étage, il offre une vue dégagée et une très bonne luminosié.
Composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine fermée, d'une chambre, d'une salle de douches et wc ainsi qu'un cellier.
Transports en communs, tram, commerces de proximité et restaurants lui donnent un atout supplémentaire.
Chauffage individuel au gaz, faibles charges de copropriété, local à vélo et poussettes, cave.
Double vitrage renforcé.
Prévoir quelques rafraîchissements dont papiers peints peintures et sols pour le mettre au goût du jour.
DPE F
Taxe foncière environ 1000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurence Mentenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°443551759.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Clermont-Ferrand
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 14
Quote-part budget prévisionnel annuel : 450 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
384
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
84
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
84
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 600.00€ et 650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 43m2 Clermont-Ferrand
vente
87 000 €*
Publiée le 19/12/2025
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Clermont-Ferrand (63000).
Cet appartement offre une surface habitable de 43 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage.
Non. Le prix affiché de 87 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 650 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 450 € par an, soit environ 38 € par mois, pour une copropriété de 14 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.