Iad France - Sofiane Sahridj vous propose : LA SEYNE-SUR-MER - Quartier Est3 piÚces - 49 m² - Meublé - Rénové - Classe énergétique BAu 2Úme étage d'un immeuble de 3 niveaux, découvrez cet appartement de 49 m² entiÚrement meublé et récemment rénové. Il offre un séjour spacieux et lumineux avec climatisation réversible et velux apportant un puits de lumiÚre, une cuisine équipée ouverte, une chambre spacieuse, une seconde chambre pouvant servir de chambre d'enfant, bureau ou dressing, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et sÚche-serviette. Les atouts : oRénovation récente et isolation performante (DPE classe B)oParties communes refaites (murs, boîtes aux lettres, interphones, éclairages)oCharges maîtrisées : syndic 48,73 € / mois - taxe fonciÚre 720 €oFactures énergétiques réduitesUn emplacement recherché : À deux pas du marché provençal et de toutes commodités. Parking public à proximité immédiate. Écoles, collÚges et lycée accessibles en 5 minutes. L'embarcadÚre pour Toulon est à 5 minutes, et la plage des Sablettes à seulement 10 minutes en voiture ou en bus. Un parc de jeux sera prochainement aménagé derriÚre l'immeuble. Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Collaboration inter-agences bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.73€ par mois (soit 584.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Sahridj mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881314744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31892069)