Iad France - Graziella Scigliano vous propose : + STUDIO MEUBLÉ 23 m² Carrez + TERRASSE 12,4 m² + DERNIER ÉTAGE + METZ CENTRE + IDEAL INVESTISSEUR +

Graziella et Thomas, vos deux conseillers iad, vous présentent en exclusivité ce superbe studio meublé situé au dernier étage d'un immeuble rue historique à Metz, dans le cOEur du centre-ville.

D'une surface totale d'environ 23 m² habitables, il se compose d'une piÚce de vie lumineuse avec espace cuisine, d'une salle d'eau de 3,6 m² et d'une belle terrasse privative de 12,4 m², rare à cet emplacement.

Le bien est vendu meublé, prêt à être exploité immédiatement.

Détails financiers :
oCharges de copropriété : 30 € / mois (syndic bénévole)
oTaxe fonciÚre : 319 € / an

DPE actuellement classé F, avec un passage automatique en E à compter du 1er janvier 2026.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, investissement locatif meublé ou saisonnier, alliant emplacement premium, charme du centre historique et rentabilité solide.

Nous sommes disponibles pour organiser une visite selon vos disponibilités, y compris les jours fériés, samedis et dimanches.

Travailler en binÎme nous permet de répondre rapidement à vos demandes et de vous proposer une visite sans délai, avec la même qualité d'accompagnement, que ce soit avec Graziella ou Thomas.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 434 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Scigliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 510859531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32068193)