Iad France - Andy Gagliardi vous propose : Spécial investisseur ! Appartement F2 de 24 m² avec locataire, au cOEur de Metz.
Situé à 2 minutes de la place Saint Louis et 10 minutes de la gare.
Au premier étage d'une copropriété bénévole de 8 logements.
L'appartement se compose d'un séjour, d'une chambre, d'un WC individuel ainsi que d'une petite salle avec une douche.
Bail actuel de 1 an meublé avec un loyer de 425€ net, 55€ de charges aux frais du locataire.
Eléments techniques : Double vitrage PVC, ballon 75L Ariston, isolation intérieure, chauffage électrique, tableau électrique individuel.
Le DPE s'améliorera avec les nouvelles normes dÚs Janvier 2026.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 463 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Gagliardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 979782703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32133034)