Iad France - Graziella Scigliano vous propose : + APPARTEMENT 2 PIÈCES MEUBLÉ + 28 m² + TOITURE REFAITE + HYPER CENTRE DE METZ + VENDU LOUÉ + RUE SAINTE-MARIE +

Graziella et Thomas, vos deux conseillers iad, vous présentent en exclusivité cet appartement 2 piÚces meublé situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu au cOEur du centre historique de Metz, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

D'une superficie d'environ 30 m², il se compose de :
oSalon : 10 m²
oChambre : 7,73 m²
oCuisine : 6 m²
oSalle de bain : 3,87 m²

L'appartement est équipé d'un interphone, d'une VMC et d'un chauffage électrique individuel.
La toiture a été refaite et intégralement payée, offrant une sérénité sur le long terme.

Détails financiers :
oLoué 570 € HC + 70 € de charges
oTaxe fonciÚre : 482 € / an
oCharges totales : 515 € / an (électricité, femme de ménage des communs, syndic Herbert)
oVendu meublé

Un bien idéal pour investisseur, combinant emplacement recherché, bonne rentabilité et gestion simplifiée grâce à des charges maîtrisées.

Nous sommes disponibles pour organiser une visite selon vos disponibilités, y compris les jours fériés, samedis et dimanches.

Travailler en binÎme nous permet de répondre rapidement à vos demandes et de vous proposer une visite sans délai, avec la même qualité d'accompagnement, que ce soit avec Graziella ou Thomas.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.92€ par mois (soit 515 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 342 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Scigliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 510859531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32175670)