Iad France - Thomas Dubourg vous propose : Appartement 4 PiÚces 78 m² en RDJ à Cran-Gevrier Rénovation énergétique 2nd semestre 2026 : DPE E -> DPE CProfitez de la futur baisse des charges et d'une copropriété au style contemporain. Travaux : Isolation extérieure, Réfection et isolation du toit. Découvrez ce superbe appartement rénové avec goûts, idéal pour une petite famille. Se situant dans un secteur calme et en pleine rénovation, il profite aussi de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun ainsi que l'autoroute à 1km. Ce bien est parfait pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre de vie agréable et fonctionnel, ne nécessitant aucun travaux. Ce bien est parfait pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre de vie agréable et fonctionnel, ne nécessitant aucun travaux. Sa grande piÚce de vie lumineuse, regroupe un séjour confortable et une salle à manger, profitant d'une ouverture sur l'extérieur. La cuisine n'est pas en reste, indépendante elle est entiÚrement aménagée et équipée dans un style moderne, elle est parfaitement fonctionnelle et profite elle aussi d'un accÚs sur un espace extérieur. L'espace nuit séparé par une porte de séjour, se compose de trois chambres desservies par un couloir donnant aussi sur la salle de bain trÚs qualitative et un dressing. Les deux terrasses offrent des espaces extérieurs privilégiés pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. Chaque espace a été agencé avec soin pour offrir une atmosphÚre agréable et fonctionnelle. Certains meubles vous plaisent ? N'hésitez pas à m'en faire part, l'appartement peut être vendu meublé. Alors ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement aussi moderne. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.47€ par mois (soit 2729.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 829424050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31787569)