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A propos de
Ref.201615
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2
78330 FONTENAY-LE-FLEURY – RÉSIDENCE PARC SAINT-CYR – APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON, SANS VIS-À-VIS
André Deriane, consultant immobilier Efficity, vous propose au sein de la résidence Parc Saint-Cyr, une résidence sécurisée avec gardien et piscine, cet appartement traversant de 3 pièces, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au cœur d'un environnement calme et arboré.
La résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles.
La gare SNCF de Fontenay-le-Fleury (ligne N et RER C) est accessible à pied en moins de 10 minutes, permettant de rejoindre Paris Montparnasse en environ 45 minutes.
D'une superficie de 66 m² Carrez, l'appartement se compose de :
•une entrée avec rangements,
•un séjour / salle à manger lumineux, ouvrant sur un balcon, avec une agréable vue sur les arbres, sans vis-à-vis,
•une cuisine indépendante, avec cellier,
•deux chambres,
•une salle de bain,
•un WC indépendant.
Une cave et un parking extérieur complètent ce bien.
L'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage et dispose d'un chauffage au sol.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
André Deriane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°903414191.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz sol
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Fontenay-le-Fleury
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 989
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 4944€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
206
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
44
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 720.00€ et 1020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 66m2Fontenay-le-Fleury
vente
145 000 €*
Publiée le 16/12/2025
RESEAU EFFICITY
