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A propos de
Ref.1938525
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
Iad France - Laurence Paillez vous propose : La présente annonce est soumise à la vente Interactive.
Prix de départ : 249 000 € fin de la vente interactive le 5 janvier à 22h
La vente interactive est un mode de vente immobiliÚre digitale reposant sur un principe
d'enchÚres en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent.
Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. »
Découvrez cet appartement chaleureux situé au premier étage d'une résidence récente à Vitry-sur-Seine.
DÚs l'entrée, vous serez charmé par son agencement bien pensé, sa belle lumiÚre naturelle et ses généreux espaces extérieurs.
Un emplacement pratique pour un quotidien simplifié
Au pied du Tramway T9 - arrêt Watteau, vous bénéficiez d'un accÚs rapide à Paris et de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, crÚches, centres médicaux, banques, pharmacie... Tout est à portée de main.
Terrasse + loggia : plus besoin de choisir
Un intérieur optimisé pour votre confort
Entrée avec placard intégré : idéale pour un espace bien rangé au quotidien.
Cuisine ouverte sur le séjour : parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Deux chambres lumineuses avec accÚs à la terrasse : votre havre de paix baigné de soleil.
WC séparés et salle de bains avec baignoire : praticité et confort au rendez-vous.
Place de parking privative en sous-sol : pour garer votre véhicule en toute tranquillité.
Un quartier en plein développement
Tramway T9 au pied de l'immeuble
Métro ligne 15 (Grand Paris) à seulement 2 stations
Nouvelle gare Les Ardoines à 10 minutes à pied
Bus 286 vers Belle Épine / Rungis
Aéroport d'Orly à 15 minutes en voiture
AccÚs rapide à l'A86 à seulement 5 minutes
Cet appartement est idéal pour les actifs, les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien pratique, bien situé et prêt à emménager.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 120.
Quote part annuelle(moyenne) : 2544 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32106751)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Vitry-sur-Seine
- Année de construction : 2020
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 120
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2544€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
82
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 400.00€ et 590.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 31/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2Vitry-sur-Seine
vente
249 000 €*
Publiée le 15/12/2025
IAD FRANCE
