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Ref.1955917
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
39m2
Iad France - Franck Layre-Cassou vous propose : Idéal premiÚre acquisition et / ou investissement locatif.
Magnifique appartement refait avec soin et goût au centre de Vitry-sur-Seine.
Situé au 7Úme étage d'un immeuble de 10 étages avec ascenseur.
Vous serez séduits par l'agencement moderne et clair de ce bien. Salon lumineux offrant un espace de vie agréable. Une cuisine équipée, ouverte, pratique et fonctionnelle. La salle d'eau avec douche et le WC séparé ajoutent un confort supplémentaire à ce bien.
La résidence es dotée notamment de la fibre optique, d'un ascenseur, et du chauffage au gaz de ville.
Une cave complÚte ce bien, et la résidence met à disposition des places de stationnement.
Proche du RER, mais aussi de la place du marché, ce bien est idéalement positionné à Vitry-sur-Seine, et à quelques minutes de Paris.
Une opportunité à saisir ! contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 630 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.3€ par mois (soit 1887.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Layre-Cassou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 509064499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 630.
Quote part annuelle(moyenne) : 1887.6 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32214619)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Vitry-sur-Seine
- Année de construction : 1965
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 630
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1887€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
156
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 560.00€ et 810.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 31/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 39m2Vitry-sur-Seine
vente
172 000 €*
Publiée le 23/11/2025
IAD FRANCE
