Iad France - Claude Durand (07 68 18 96 05) vous propose : Appartement de Standing au Cap d'Agde à Proximité de la Plage RichelieuDécouvrez ce superbe appartement de 40 m² environ situé dans une résidence hÎteliÚre haut de gamme au Cap d'Agde, à seulement quelques mÚtres de la célÚbre plage Richelieu. Niché au calme en rez-de-jardin, cet appartement est idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou principale. Caractéristiques de l'appartement : Superficie : 40 m² environChambres : 2 chambres lumineusesTerrasse : 9 m² environ, idéale pour se détendreClimatisation réversible et double vitrage pour un confort optimalÉtat : Comme neuf, appartement impeccablement entretenuVendu meublé, avec une cuisine entiÚrement équipéeLa Résidence : Profitez des nombreux services et équipements offerts par cette résidence haut de gamme : Piscine privéeParking privatif à la résidencePonton privatif donnant accÚs aux 'Coches d'eau', petits bateaux fluviaux qui circulent sur les canaux du Cap d'AgdeSalle de petit-déjeuner et laverieParc arboré avec des palmiers pour un cadre verdoyantRésidence constamment entretenue par des techniciens et des jardiniers, assurant un état rutilant tout au long de l'annéeInvestissement locatif attractif : L'appartement est actuellement libre de toute location, avec un rendement locatif annuel de 15 000 € net aprÚs déduction des frais de conciergerie pour des locations courtes durées. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un pied-à -terre au bord de la mer ou un investissement immobilier rentable dans une zone touristique prisée. Prix : à consulter. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite ! La présente annonce immobiliÚre vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 199 € par mois (soit 2388 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Durand EI (ID 70570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_31339771)