Iad France - Jean-Jacques Demarque vous propose : Superbe Appartement T2 en trÚs bonne étatDE 31. M², avec une loggia de 9 m², vendu meublés, avec Piscine et Parking au Cap d'AgdeBienvenue à Cap d'Agde, dans ce magnifique appartement de type T2, idéalement situé au 1Úme étage avec ascenseur d'un immeuble de 1990. D'une surface de 31 m², offre un cadre de vie élégant et confortable, parfait pour un logement de vacance, un couple pour y vivre à l'année ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. Le séjour lumineux est l'endroit idéal pour se détendre et recevoir des invités, tandis que la chambre climatisée, calme assure des nuits paisibles. La salle d'eau moderne et fonctionnelle ainsi que les WC séparés ajoutent des touches de praticité au quotidien. Un des avantages majeurs de cet appartement est l'accÚs à une grande piscine privée, parfaite pour se rafraîchir et se détendre les jours ensoleillés. De plus, la présence d'un parking vous garantit un stationnement sécurisé et pratique en toutes circonstances. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel avec une distribution par réversible air-conditionné, vous offrant un confort thermique optimal toute l'année. De plus, la résidence sécurisée avec gardien assure une tranquillité d'esprit et une sécurité au quotidien. La localisation au sud de l'immeuble permet de profiter d'une luminosité naturelle généreuse et d'une vue dégagée, il se situe à 10 minutes de la plage. L'appartement ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi la possibilité d'emménager rapidement et de profiter de tous les avantages qu'il propose dÚs votre installation. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové, avec piscine et parking, dans un environnement privilégié à Cap d'Agde. Planifiez dÚs maintenant une visite pour découvrir ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.5€ par mois (soit 810 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Jacques Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 303897540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32638123)