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A propos de
Ref.200432
Pavillon
5 pièce(s)
4 chambre(s)
111m2
48500 - SAINT-ROME-DE-DOLAN – MAISON - 5 PIÈCES - 110 M2 - 4 CHAMBRES - BUREAU - VÉRANDA - GARAGE 73 M2 - TERRAIN 700 M2 - VUE SPECTACULAIRE
Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Cyrille Naudin vous invitent à découvrir une perle rare :
Imaginez-vous dans une maison chaleureuse de 110 m², nichée au cœur d'un écrin de nature préservée, à Saint-Rome-de-Dolan, surplombant les gorges du Tarn. Ici, le calme et la lumière se mêlent pour offrir un cadre de vie unique, entre Causse Méjean et proximité des commodités (35 minutes de Millau, accès rapide à l'A75 et Séverac-le-Château).
Un lieu d'exception, aux multiples possibilités
Que vous cherchiez une résidence principale pour votre famille, une résidence secondaire pour des escapades ressourçantes, ou un investissement locatif dans une zone touristique 8 mois par an, cette maison saura répondre à vos attentes.
Une architecture pensée pour le bien-être
Un niveau principal chaleureux : Entrée, cuisine ouverte sur un séjour cosy avec poêle à bois en faïence, salon baigné de lumière ouvrant sur une véranda de 15 m² offrant une vue à couper le souffle sur le Causse Méjean.
Deux chambres, un WC séparé et une salle de bain rénovée avec douche à l'italienne.
À l'étage : Deux grandes chambres et un bureau lumineux, idéal pour travailler au calme.
Extérieur : Une terrasse de 14 m², une parcelle de 700 m² avec 3 places de stationnement, et un garage.
Des équipements modernes et écoresponsables
Panneaux solaires pour une autonomie énergétique.
Récupérateur d'eau pour une gestion durable des ressources.
Sous-sol comprenant le garage de 73 m² avec buanderie et pièces techniques.
Un investissement judicieux
Prix : 265 000 €
Potentiel locatif : Secteur touristique dynamique, idéal pour des locations saisonnières.
Disponibilité : Visites possibles dès maintenant.
Contactez-moi pour une visite exclusive
Cyrille Naudin – Consultant Immobilier Efficity
06 22 61 90 42
cnaudin@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cyrille Naudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°883185597.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 689 m2
- Digicode : Non
- Parking : 3
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Massegros Causses Gorges
- Année de construction : 1975
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
169
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1373.00€ et 1857.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 111m2Massegros Causses Gorges
vente
265 000 €*
Publiée le 12/12/2025
RESEAU EFFICITY
