Iad France - Emilie Vallee (06 07 41 55 75) vous propose : * BEL APPARTEMENT LUMINEUX T3 de 73 m² environ - HARFLEUR HYPER-CENTRE avec BALCON * Situation idéale ! Au cOEur d'Harfleur, à deux pas des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement coup de cOEur, situé au ? étage au 8 rue des Capucins dans une copropriété calme et bien entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Les atouts principaux : Un bel espace de vie lumineux grâce à son exposition SUD, offrant une vue dégagée et ensoleillée Un double lumineux avec son BALCON PLEIN SUD Une cuisine séparée et fonctionnelle, avec une arriÚre-cuisine pratique Deux belles chambres confortables Une salle de bain et des toilettes séparées De nombreux rangements pour un confort de vie optimal Un balcon agréable pour profiter du soleil avec vue dégagéeEt en bonus : un grenier privatif parfait pour le stockage ! Un parking collectif Copropriété sérieuse et bien tenue - aucun travaux à prévoir, faibles charges ! Excellent DPE : classe C, gage d'un logement économe et bien isolé Ce bien rare sur le secteur réunit luminosité, espace et situation privilégiée dans un environnement paisible et recherché. Idéal pour une famille, un jeune couple ou même un premier achat, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Contactez moi vite pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement plein de charme et de lumiÚre. La présente annonce immobiliÚre vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 152 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 71.67 € par mois (soit 860.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Vallee EI (ID 15518), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 811319748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32107008)