Iad France - Aurelie Nallet (06 25 96 82 81) vous propose : À seulement 2 minutes à pied de la gare RER A + SNCF de Cergy-Le Haut, au sein d'une résidence fermée, sécurisée et trÚs bien entretenue (2010) avec jardin intérieur, découvrez ce bel appartement 3 piÚces de 66 m² environ, situé au 1er étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une exposition plein SUD, il offre une spacieuse terrasse de 16 m² environ ainsi que deux places de parking en sous-sol. L'appartement se compose de : - une entrée accueillante avec rangements,- un séjour / cuisine lumineux de 23 m² environ, équipé d'un mobilier récent et d'un coin repas,- 2 chambres de 10 m² environ et 12,50 m² environ,- un dégagement avec penderie,- une salle de bains moderne avec baignoire, sÚche-serviettes et espace pour machine à laver.- un WC séparé avec espace de stockage, L'ensemble est récent, moderne et parfaitement entretenu. Informations complémentaires : Taxe fonciÚre : 1728 € / anCharges de copropriété (tout inclus, chauffage compris) : 300 € / moisTous commerces accessibles à piedAccÚs rapide à l'A15 La présente annonce immobiliÚre vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Nallet EI (ID 28311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 835203647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32298715)