Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Appartement 2 piÚces meublé - Vue mer - Secteur Plage SudEn premiÚre ligne face à l'océan, au cOEur du secteur recherché de la Plage Sud, découvrez ce bel appartement 2 piÚces de 43,30 m², refait à neuf, offrant un cadre de vie privilégié entre plage et centre-ville. Implanté dans une copropriété soignée dont la façade a été rénovée en 2017, il se compose harmonieusement de : oUne entrée fonctionnelleoUne salle d'eau moderneoDes sanitaires séparésoUne piÚce de vie lumineuse avec cuisine ouverte neuve, entiÚrement équipéeoUne chambre confortableoUn balcon exposé Ouest, idéal pour profiter pleinement des fins de journée et des couchers de soleilL'appartement est proposé entiÚrement meublé avec un mobilier récent et de qualité, permettant une occupation immédiate ou une mise en location sans délai. Prestations complémentaires : oBox ferméoPlace de stationnement privativeoBoîte aux lettres individuelleoStore banne motoriséoVolets roulants électriquesoCharges de copropriété maîtriséesCe bien s'adresse aussi bien à un projet de résidence principale, pied-à -terre ou investissement locatif rentable, grâce à son emplacement stratégique et ses prestations complÚtes. Plage, commerces et animations accessibles à pied - secteur Plage Sud. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 704 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32304477)