Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Appartement 2 piÚces à Lacanau - Idéal Investissement ou Pied-à -TerreBienvenue à Lacanau, station balnéaire prisée de la cÎte Atlantique, connue pour ses plages de sable fin, ses spots de surf de renommée mondiale et son cadre de vie naturel exceptionnel. C'est dans ce décor enchanteur que se situe cet appartement de 2 piÚces, idéalement situé pour profiter pleinement de tous les attraits de la ville. Situé au 1er étage d'un immeuble en bon état, cet appartement d'une superficie de 27,69 m² a été rénové et offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Il se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée et d'un espace salle à manger, offrant un agencement pensé pour optimiser chaque mÚtre carré. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Bien que central, il est situé dans un quartier calme, idéal pour se ressourcer et profiter de la tranquillité de Lacanau. Les plages, les commerces, les restaurants et les activités de loisirs sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie agréable pour des vacances en famille, un pied-à -terre ou encore un investissement locatif. Avec sa situation privilégiée et son charme indéniable, cet appartement à Lacanau présente un excellent rapport qualité-prix. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous pour organiser une visite dÚs aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32863407)