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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Dampierre-en-Burly au prix de 63 300 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.201162 · Mis à jour le 23/07/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
79m2

EXCLUSIVITÉ un bien à DAMPIERRE-EN-BURLY (45570)

VIAGER LIBRE - Femme de 72 ans

Une maison situé à 15 minutes en voiture du centre-ville de Gien.

Maison de 79 m² habitables, composée :
- Au rez de chaussée d'une entrée, salon/séjour avec cheminée insert, cuisine équipée, chambre, salles d'eau, wc.
- A l'étage vous trouverez 2 chambres, un wc et salle de bain.
- Le tout sur terrain clos de 890 m².

Sur la base d'une valeur vénale de 140 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager libre :
Un bouquet de 63 300 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 612 €.
Honoraires d'agence de 9,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (13 300 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 50 000 €.

Taxe foncière : 406 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Mazaltarim - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°949107197.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 50 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 9.50 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 890 m2
Informations sur le lot
Localisation : Dampierre-en-Burly
Année de construction : 1953
Viager
Rente (mensualité) : 612 € / mois
Bouquet : 63 300 € (honoraires agence inclus)
Valeur vénale : 63300 €
Type : Viager occupé
Âge : 72 ans

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    433
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1870.00€ et 2590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    63 300 €
    Maison de ville 79m2 à Dampierre-en-Burly
    En vente
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    Maison de ville 79m2 Dampierre-en-Burly

    viager
    63 300 €*
    Publiée le 10/12/2025

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dampierre-en-Burly (45570).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 79 m², sur un terrain de 890 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 63 300 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 748 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (9.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 50 000 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 870 € et 2 590 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1953.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.