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A propos de
Ref.201309
Pavillon
5 pièce(s)
3 chambre(s)
106m2
30100 ALES - QUARTIER RECHERCHE - AU FONDS D'UNE IMPASSE - MAISON LUMINEUSE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 106 M² - VERANDA - TERRASSE - TERRAIN 1 243 M² - PROCHE COMMODITES
Dana NGUYEN et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison traditionnelle des années 80 située dans un quartier prisé d'Alès. Cette habitation composée de 5 pièces offrant une surface habitable de 106 m² édifiée sur un terrain de 1 243 m², idéale pour accueillir toute votre famille dans un environnement chaleureux et lumineux.
Elle est composée :
- Au rez-de-chaussée, vous avez un spacieux salon séjour baigné de lumière, une cuisine séparée semi équipée avec l'accès sur une belle véranda équipée d'un barbecue, un cellier, un débarras, un WC séparé et un grand garage.
- A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé.
A l'extérieur, vous serez séduit par sa grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et pour organiser des repas conviviaux.
Pour votre confort, les menuiseries sont en double vitrage avec les volets en bois, le chauffage est au fioul combiné d'une cheminée avec insert et d'une climatisation (dans l'une des chambres). La maison est raccordée tout à l'égout.
Cette maison présente un bon état dans l'ensemble et ne demande qu'une remise au goût du jour.
Ne tardez pas à venir la visiter et à concrétiser votre projet immobilier dans ce quartier recherché d'Alès. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1243 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Alès
- Année de construction : 1984
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
248
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
45
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2500.00€ et 3480.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 106m2Alès
vente
230 000 €*
Publiée le 10/12/2025
RESEAU EFFICITY
