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A propos de
Ref.197761
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
130m2
30100 - ALES - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 130.0 M² - MAISON AVEC JARDIN
Coup de cœur à Alès – Maison ancienne rénovée avec charme et confort moderne !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Audrey Belkheir vous proposent cette charmante maison située à Alès.
Vous rêvez d'un lieu de vie alliant caractère et modernité ? Venez découvrir cette superbe maison rénovée en 2017, idéalement située à Alès, proche du centre et de toutes les commodités.
Dès l'entrée, un hall accueillant vous mène, par quelques marches, vers une cuisine semi-ouverte moderne et fonctionnelle, d'un séjour/salon spacieux avec sa cheminée.
L'ensemble profite d'une belle luminosité et d'un accès direct au jardin clos de 200 m², parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont deux ouvrant sur une terrasse, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées.
Côté confort : double vitrage, volets roulants , climatisation réversible, toiture refaite en 2016, et aucun travaux à prévoir.
Ses atouts : rénovation récente, cachet de l'ancien, cheminée, climatisation, terrasse, jardin intime .
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Belkheir - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°490716826.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 201 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Alès
- Année de construction : 1900
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
170
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2040.00€ et 2830.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 130m2Alès
vente
182 000 €*
Publiée le 09/02/2026
RESEAU EFFICITY
