30100 ALÈS - QUARTIER CALME - MAISON F DE PLAIN PIED DE 75 M² - 2 CHAMBRES - TERRAIN 387 M² - GRAND GARAGE - GRANDE DEPENDANCE

Dana NGUYEN et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison cosy, mitoyenne d'un seul côté, idéalement implantée sur un terrain clos et arboré de 387 m². Elle est composée de 4 pièces et de 2 chambres offrant une surface de 75 m² parfaite pour accueillir un couple âgé, une petite famille dans un cadre de vie agréable ou pour un investissement locatif.

Les atouts de cette habitation ne manqueront pas de vous séduire. À proximité des commodités, vous pourrez profiter pleinement des avantages de la vie urbaine tout en résidant dans un environnement paisible. Vous trouverez à quelques pas un groupe scolaire, des commerces et toutes les facilités du quotidien.

Cette maison de plain pied offre un agencement pratique et fonctionnel pour votre confort. Elle est composée d'un espace de vie de 32 m² environ, d'une cuisine fonctionnelle et équipée de 12 m², de deux chambres (11 et 12 m²), d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. Au sous sol, vous trouverez un grand garage de 37 m², d'une chaufferie de 10 m² et d'une cave de 33 m² à aménager selon vos besoins.

Côté technique : les menuiseries sont en double vitrage (TRYBA) avec les volets en bois, l'isolation des combles est récente, la maison est équipée d'une VMC. Elle est raccordée à la fibre et au tout à l'égout.

A visiter sans tarder !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174.
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