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Ref.201251
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2
EFFICITY leader de l'estimation en ligne vous propose :
EXCLUSIVITÉ — Duplex T3 62,30 m² + terrasse 15 m² + piscine sur toit — Bordeaux
À vendre en exclusivité : charmant duplex T3 de 62,30 m², situé dans une petite rue piétonne calme au cœur d'un secteur recherché de Bordeaux.
Le bien se compose d'une agréable pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau.
Vous profiterez également d'une terrasse plein ciel de 15 m², idéale pour les beaux jours.
Point fort rare en ville : la résidence dispose d'une piscine sur le toit, accessible uniquement aux occupants.
Logement très économe avec un DPE A, un atout majeur à Bordeaux.
Proche commerces, restaurants, quais et transports.
Un bien complet, confortable et très bien situé.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
Visites sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ilan Navarette - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°529222382.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Bordeaux
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 192
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2996€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
36
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1500.00€ et 2000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2018 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 62m2Bordeaux
vente
299 000 €*
Publiée le 10/12/2025
RESEAU EFFICITY
