Iad France - Samuel Guerrero vous propose : 100 m² - 3 chambres - piscine + tennis - charges incluant chauffage - Olivet - 168 900 €Grand appartement familial lumineux d'environ 100 m², situé au 1er étage d'une résidence recherchée d'Olivet. Il se compose de : o séjour lumineux de 30 m² avec balcono cuisine aménagée de 10 m² (ouvrable sur le séjour)o 3 chambreso 1 salle de bain + 1 salle d'eauo WC indépendantAnnexes : o 2 places de stationnement privatives (sous-sol + extérieur)o caveo local véloUne résidence rare à Olivet. La copropriété offre un cadre de vie exceptionnel : o piscine privéeo 4 terrains de tenniso grand parc arboréo aire de jeux pour enfantso accÚs direct aux bords du LoiretBus, tram, crÚche et commerces à proximité immédiate. Charges incluant presque toutLes charges comprennent : - chauffage- eau chaude- eau froide- gardien- entretien du parc arboré- entretien de la piscine et des terrains de tennis- entretien des parties communesDonc quasiment aucune facture d'énergie à ajouter au budget mensuel. Rénovation complÚte des parties communes déjà votée et intégralement payée par les propriétaires actuels. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 562 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 378.33€ par mois (soit 4540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Guerrero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 845049840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32294175)