Iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose : Appartement Moderne avec Terrasse et garage / box fermé - 2 PiÚces - Olivet - Vendu louéSitué en plein centre-ville d'Olivet, avec une situation géographique particuliÚrement recherchée à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement 2 piÚces constitue une opportunité idéale pour un investisseur. Ce bien est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en juin 2028, offrant une rentabilité immédiate et une stabilité locative sécurisée. Implanté au 2Úme étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement propose une configuration fonctionnelle et moderne. Il se compose de : oUn séjour / cuisine lumineux d'environ 21,6 m², ouvrant sur une terrasse d'environ 6,4 m², idéale pour profiter des beaux joursoUne chambre d'environ 12,16 m², offrant un espace nuit confortableoUne salle d'eau moderne et fonctionnelle La résidence bénéficie d'équipements assurant un confort optimal : oFibre optiqueoAscenseuroAccÚs PMRLa sécurité est assurée par : oDigicodeoInterphoneoAccÚs sécuriséoPorte paliÚre anti-intrusionL'exposition Nord-Est permet de profiter d'une luminosité naturelle appréciable. Le bien dispose également d'un garage / box fermé avec portes sectionnelles, un véritable atout en centre-ville.oVendu loué - bail en cours jusqu'en juin 2028oIdéal investisseuroEmplacement premium en centre-ville d'OlivetoRésidence récenteoTerrasseoGarage / box ferméUne opportunité d'investissement rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Conceiçao De Sa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 988463766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32711383)