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A propos de
Ref.1967295
Appartement
1 pièce(s)
29m2
Iad France - Fantine Merle vous propose : T1 DE 29 m² - Secteur Aigle / JaurÚs - GRENOBLE 38000
Idéal investisseur
SECTEUR :
Ce bel appartement situé au 4 rue Charles Lory se trouve au 5e étage avec ascenseur au sein d'une copropriété calme et sécurisée (deux digicodes).
Les lignes de tram C et E ainsi que toutes les commodités (supermarchés, poste, boulangerie, pharmacie. ) sont à deux pas de l'immeuble, de même que le marché de l'Estacade.
L'APPARTEMENT :
Il se compose d'une entrée qui donne accÚs à un séjour de plus de 15 m² comprenant un espace de vie et un coin nuit.
Il possÚde une belle cuisine rénovée, équipée et meublée avec mange debout. Une salle d'eau avec cabine de douche et des toilettes séparées complÚtent ce bien.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
-Le DPE va évoluer en LETTRE D dÚs le 1er janvier 2026 (simulateur ADEME)
-Chauffage individuel électrique, fenêtres double vitrage
-Boîtier VOLTALIS pour contrÎler le chauffage à distance
-Une cave de 5 m² et un local à vélos
-Appartement anciennement loué en 2025 pour 550 euros avec charges
-Charges inférieures à 50 euros par mois
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.33€ par mois (soit 592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fantine Merle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 912431780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32294741)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Grenoble
- Année de construction : 1952
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 34
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 592€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
310
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 590.00€ et 850.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 29m2Grenoble
vente
95 000 €*
Publiée le 10/12/2025
IAD FRANCE
