Iad France - Mathieu Poujade vous propose : Appartement T3 entiÚrement rénové de 72,18 m² - Balcon + loggia - Parking privé - Cave - DPE : B/AExcellent rapport qualité / prix ! À Perpignan, dans un quartier calme proche centre ville, E.Leclerc Sud, exposition Sud / Ouest : une belle luminosité tout au long de la journée. Ce que vous aller aimer : - Appartement entiÚrement refait à neuf. RIEN à refaire ! 35 000 € de travaux réalisés ! - Magnifique carrelage façon bois ciré - Double vitrage à toutes les fenêtres + Climatisation réversible- Volets électriques- Appartement traversant - Séjour spacieux et lumineux de 21,17 m², ouvrant sur un balcon filant- Cuisine équipée (9,22 m²) avec accÚs à une loggia de 4,6 m² (cellier) + point d'eau- 2 chambres avec placards (12,78 m² et 9,77 m²)- Salle d'eau avec douche + lavabo- Rangements optimisés : grands placards dans le couloir- Confort moderne : climatisation réversible gainable, fibre optique, double vitrage, volets roulants électriques, VMC- Résidence sécurisée : interphone + résidence fermée- Annexes : cave 13,6 m² + parking privéAgencement : Entrée, séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, loggia / cellier, balcon. Copropriété & fiscalité : - Charges : 93 € / mois - aucune procédure en cours- Taxe fonciÚre : 1 121 €DPE : B / ALa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32286567)