59800 - LILLE FIVES - A 800 METRES DU METRO FIVES - APPARTEMENT TYPE 4 NEUF AVEC TERRASSE - SURFACE 93 M² - 3 CHAMBRES - 2 SDB - 1 PLACE DE STATIONNEMENT

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Lille Fives, au sein d'une résidence neuve livrée en avril 2024, cet appartement de Type 4 de 93 m² (92,90 m2 Carrez) situé au 4ᵉ étage avec ascenseur.

Le bien offre des volumes confortables, une excellente luminosité et une distribution très fonctionnelle.

L'entrée dessert immédiatement les premières pièces de nuit, dont une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, permettant de constituer une véritable suite parentale, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un WC séparé.
Une deuxième chambre de belle dimension vient compléter cet espace.
La pièce de vie, d'environ 35 m², constitue le cœur de l'appartement. Elle offre un séjour spacieux prolongé par une cuisine ouverte équipée d'un îlot central, ainsi qu'un cellier attenant très pratique pour le rangement et la buanderie.
L'espace de vie donne accès à un balcon d'environ 5,60 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable et lumineux.
Une troisième chambre, attenante au séjour, complète l'ensemble.

Une place de parking privative en sous-sol sécurisé est incluse avec le logement.

Métro Fives à 800 mètres, également à proximité, vous trouverez plusieurs espaces verts tels que le Jardin Ressources et le Parc Jean-Baptiste Lelong -
Pour les familles, l'École publique Lakanal se trouve à 2 minutes ainsi que l'École maternelle Antoine Brasseur.

Caractéristiques techniques

• Charges de copropriété : 138€ par mois Comprenant l'eau, le syndic, l'entretien des communs et l'ascenseur
• DPE : en cours de réalisation
• Taxe foncière : exonération
• Mode de chauffage : Gaz individuel
• Mode de distribution de l'eau : Chaudière neuve

Contactez dès maintenant Laetitia Henry, votre consultante EFFICITY au 06 83 14 47 43
lhenry@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°843187295.
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