59100 -ROUBAIX – IMMEUBLE DE RAPPORT – 9 LOTS + GARAGES – 13,5 % BRUT AVEC JARDIN ET 6 GARAGES

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose

Immeuble de rapport situé rue de la Conférence à Roubaix, composé de 9 lots dont 6 appartements + projection 2 logements en niveau inférieur + 6 garages sécurisés avec portail électrique.

Revenus locatifs :
– Loyers mensuels : 5 290 €
– Loyers annuels : 63 480 €

Prix : 469 000 € FAI

Rentabilité immédiate : 13,5 % brute

Configuration optimisée avec :
– 6 appartements Cadastré
– 2 lot après travaux permettant création de valeur avec 2souplex supplémentaire
– garages générant un revenu complémentaire stable
– forte demande locative sur le secteur

Points forts :
– rentabilité élevée dès acquisition
– potentiel d'optimisation (revalorisation loyers / fin de travaux)
– diversification locative (habitation + stationnement)
– ticket d'entrée maîtrisé pour rendement supérieur au marché

Actif adapté à un investisseur recherchant cash-flow immédiat et rendement sécurisé, avec possibilité d'amélioration à court terme.

Dossier complet sur demande avec état locatif détaillé et projections.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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