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A propos de
Ref.200637
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2
94700 – MAISONS-ALFORT – RESIDENCE DOMAINE CHATEAU GAILLARD – 3 PIECES – 2/3 CHAMBRES – LUMINEUX – TRAVERSANT – SUR PARC ARBORE – BORDS DE MARNE – CALME – PAS DE VIS-A-VIS – COMMERCES – METERO 8 – CAVE – Nicolas Bregal et Laura Ballais de l'agence effiCity, le site d'estimation en ligne, vous proposent cet appartement de 61m² (Métrage Carrez) au 9ème étage.
Venez découvrir ce bel appartement de 61m² de 4 pièces, composé d'une entrée, d'une salle de bains, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 2/3 chambres et d'un séjour/salle à manger traversant orienté Est/Ouest d'une superficie totale de 29m², qui ce dernier peut être transformé en un séjour de 19m² et une 3ème chambre de 10,5m².
L'appartement est situé au 9ème avec ascenseur, au calme, sans aucun vis-à-vis et avec une vue totalement dégagée sur le parc arboré du Domaine Château Gaillard.
A 950m à pied, se trouve le Métro ligne 8 station : École Vétérinaire de Maisons-Alfort
A 2mn à pied vous avez accès aux Bords de Marne
Taxe foncière : 1 131 €. Charges annuelles : 2 800€/an
Prix de vente : 285 000 € FAI (honoraires charge vendeurs)
Copropriété de 704 lots avec Gardien (Pas de procédure en cours)
Les photos ont été retouchées par IA pour désencombrer les pièces afin de mieux se rendre compte de leurs volumes
Contactez votre consultant effiCity : Nicolas Bregal au 06 12 03 17 36 nbregal@efficity.com Consultant immobilier indépendant immatriculé au RSAC de Créteil – N° 523 361 608
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Bregal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°523361608.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Maisons-Alfort
- Année de construction : 1959
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 710
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2800€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
204
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
47
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1010.00€ et 1410.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 61m2Maisons-Alfort
vente
278 000 €*
Publiée le 04/12/2025
RESEAU EFFICITY
