Iad France - Romain Montico vous propose : MAISONS-ALFORT - ÉCOLE VÉTÉRINAIRE - 2 PIÈCES - VILLA FRAGONARDAu cOEur d'Ecole Vétérinaire. À moins de 5 minutes à pied du Métro Ligne 8 - Maisons Alfort - Ecole Vétérinaire. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, services médicaux sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Les Bus sont également à disposition ainsi que les pistes cyclables pour rejoindre les communes limitrophes ou le Bois de Vincennes à moins de 10mins. Au 4Úme étage d'un immeuble de standing construit en 2000, sécurisé par interphone et digicode, découvrez cet agréable 2 piÚces avec balcon, d'une superficie de 45 m², parfaitement agencé, moderne et rénové. L'appartement se compose d'une entrée avec placard et WC séparés, d'un séjour spacieux et d'une cuisine américaine équipée et aménagée ouverte sur la piÚce de vie offrant un volume de vie d'environ 22 m², d'une chambre avec placard et d'une salle de bains. AccÚs au balcon via le séjour. Les fenêtres en double vitrage assurent confort thermique et phonique. En complément, une place de parking en sous-sol de la résidence. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, au sein d'un quartier dynamique et recherché. Forte demande locative sur ce secteur du fait de l'Ecole Vétérinaire et des facultés. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce superbe appartement ! Prix Honoraires inclusLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 362 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.22€ par mois (soit 2366.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Montico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 932399553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32565869)