Iad France - Pushparajah Tharsanth vous propose : Opportunité rare : Appartement 4 piÚces à BobignySitué au cOEur de Bobigny, cet appartement lumineux de 68 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, il bénéficie d'une belle exposition garantissant une luminosité naturelle toute la journée. Description des piÚces : - 1 salon,- 3 chambres spacieuses,- 1 Cuisine,- 1 WC séparéL'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts. Les atouts : - Tram T1 (arrêt Libération) accessible à quelques minutes à pied.- Future Ligne 15 Est du Grand Paris Express.- Future TZen 3 (superbus sur ex-RN3).- HÎpital Avicenne AP-HP à seulement 2,4 km.- Écoles proches : - École Primaire Victor Hugo (400m) - Lycée Louise Michel (600m) - CollÚge Angela Davis (900m) - CollÚge République (1km) Équipements et confort : - Résidence sécurisée avec digicode, interphone et accÚs fermé.- 1 Parking privé- 1 Cave Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour programmer une visite et saisir cette belle opportunité d'investissement immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pushparajah Tharsanth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 802687137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31636606)