Iad France - Kevin Farhang vous propose : Appartement T2 neuf 43 m² - Saint-Cyr-l'École - Résidence Charles Renard 2025

À Saint-Cyr-l'École, dans la nouvelle ZAC Charles Renard, découvrez ce bel appartement 2 piÚces situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence neuve livrée en septembre 2025.

L'appartement se compose :
- d'un séjour lumineux de 24 m² avec cuisine ouverte,
- d'une terrasse couverte de 6,6 m² exposée Sud-Ouest, au calme, donnant sur la cour intérieure,
- d'une chambre type suite parentale avec accÚs direct à la salle de bain,
- d'une salle de bain avec baignoire,
- d'un WC séparé.

La cuisine, déjà choisie par les vendeurs, sera installée dÚs la livraison : un modÚle haut de gamme avec électroménager complet (four, lave-vaisselle, micro-ondes encastré).

CÎté confort :
- volets roulants électriques connectés,
- visiophone, thermostat intelligent,
- une place de parking en sous-sol (boxable),
- local vélos équipé (prise pour vélo électrique, station de lavage et de gonflage),
- emplacements prévus pour scooters dans les parties communes du parking,
- espace de coworking,
- boîtes à colis connectées.

Le tout dans un environnement résidentiel, à proximité des transports et des commodités.

Rare sur le marché : appartement neuf et jamais habité !

DPE : À (trÚs haute performance énergétique)
Chauffage : collectif avec compteur individuel (confort du collectif et facturation au réel selon votre consommation)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Farhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Honfleur sous le numéro 949543276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31696902)